Il mercato immobiliare russo non è nelle migliori condizioni. La domanda di immobili commerciali sta diminuendo e gli inquilini preferiscono risparmiare denaro e prendere spazi per uffici di classe B invece della prestigiosa classe A. Alcuni rentiers stanno pensando di cambiare la loro occupazione e stanno lentamente vendendo immobili.
Tuttavia, ci sono quelli che stanno bene. L'elenco di tali "re" del settore immobiliare nazionale è stato compilato dalla rivista Forbes. I partecipanti sono classificati in base al reddito immobiliare ricevuto nel 2017.
10. Investimento globale
I maggiori creditori della società sono alcuni dei le banche più affidabili in Russia - Sberbank, VTB e Rosselkhozbank.
Nel 2017, Gorbushkin Dvor, asset di lunga data e importante di Complex Investments, è passato nelle mani del "re farmaceutico" Viktor Kharitonin. Grazie all'accordo, la famiglia Khotin è diventata più ricca di mezzo miliardo di dollari.
9. Assoluto
Il proprietario di "Absolute" Alexander Svetakov possiede anche l'assicuratore "Absolut Insurance" e "North-East Company". La maggior parte dei russi vede i suoi prodotti durante le vacanze, quando acquista un barattolo di caviale rosso.
Per quanto riguarda il settore immobiliare, Absolut sta andando in modo eccellente. L'anno scorso, il proprietario terriero ha stipulato un accordo con Metro Cash & Carry per vendere un appezzamento di terreno nella città di Pushkino vicino a Mosca. Lì verrà costruito un nuovo centro per il piccolo commercio all'ingrosso. L'importo specificato nell'accordo non è stato divulgato, secondo gli esperti, era di almeno 300 milioni di rubli.
8. Regioni GC
Un gruppo di società di proprietà di Amirkhan Mori e Amiran e Alikhan Mutsoev sta realizzando due importanti progetti di costruzione a Mosca.
Uno di questi è il primo parco a tema al coperto del paese chiamato Dream Island. Come ha detto il sindaco della capitale Sergei Sobyanin, "Dream Island" diventerà il più grande parco divertimenti al coperto non solo in Russia, ma in tutto il mondo. Il parco, progettato sotto forma di un castello da favola, sarà suddiviso in dieci zone tematiche, dove ci sarà intrattenimento sia per i bambini che per i loro genitori. Il volume degli investimenti in "Dream Island" è stato di un miliardo e mezzo di dollari.
Gli stessi parchi dovrebbero essere costruiti a San Pietroburgo e Ekaterinburg, mentre entrambi i progetti sono in fase di progettazione.
Il secondo progetto è un centro commerciale (142,5 mila metri quadrati) e un complesso residenziale (78,7 mila metri quadrati) vicino a piazza Preobrazhenskaya.
E anche GC "Regions" fungerà da investitore e sviluppatore la ruota panoramica più alta della Russia e in Europa. L'attrazione sarà situata a VDNKh e la sua altezza sarà di 140 metri. Per fare un confronto: l'altezza della più grande ruota panoramica russa di quelle già costruite è di 83 metri.
7. Proprietà KR
Nel 2016 la società, di proprietà di Alexander Klyachin, era pronta a concludere un accordo per 655 milioni di dollari per la vendita di spazi nel quartiere degli affari di Krasnaya Roza con il più grande motore di ricerca russo. Ma Yandex ha cambiato idea e la vendita non ha avuto luogo.
Tuttavia, KR Properties sta andando bene senza questo. Gli hotel europei hanno portato oltre 24,5 milioni di euro di entrate all'anno.
6. О1 Proprietà
Il principale beneficiario di questa società di investimento è il miliardario Boris Mints.О1 Properties si occupa solo di immobili per uffici a Mosca e solo di proprietà di classe premium.
Lo scorso anno, una parte delle obbligazioni collocate da O1 Group è stata acquisita da FC Otkritie Bank, poco prima della sua riorganizzazione. Lui e O1 Group hanno inoltre risolto quattro contratti di prestito e otto linee di credito prima del previsto. Tuttavia, successivamente, l'FC Otkritie è andato in tribunale per contestare l'accordo. La banca ha ritenuto che a causa delle "azioni concertate degli imputati" avesse perso garanzie per un importo di oltre 30 miliardi di rubli.
5. Gruppo Crocus
Nel 2017, la holding russa, di proprietà di Araz Agalarov, ha aperto contemporaneamente due oggetti immobiliari: Your House Kuntsevo (35mila mq) e Vegas Kuntsevo (288mila mq).
Per il 2018 e per i prossimi anni, Crocus Group ha grandi progetti: la holding sta lavorando alla costruzione di un tratto di 118 chilometri della tangenziale centrale nella regione di Mosca e sta realizzando un progetto per un ponte automobilistico con due linee a senso unico, che attraversa il fiume Moskva e si affaccia sull'autostrada Volokolamskoe. La costruzione della sezione della circonvallazione centrale dovrebbe essere completata entro la Coppa del Mondo.
4. Safmar
Grazie alla sua vasta gamma di attività, questo gruppo industriale e finanziario è uno dei più grandi datori di lavoro in Russia. Nelle sue imprese lavorano circa 50mila persone.
Accordo sulla cessione di circa 120mila km da parte di Safmar. m. di terreno in affitto a Gazprombank è diventato una delle più grandi transazioni nel mercato degli uffici russo lo scorso anno. L'importo del contratto di locazione annuale stimato sarà compreso tra 402 e 540 milioni di rubli.
3. Tashir
Uno dei leader del settore immobiliare commerciale russo non si cura della crisi. Mentre altri vendevano i loro beni, la società Tashir ha aperto 6 negozi al dettaglio con il marchio One Way a Yerevan. Ed entro il 2020 prevede di completare la costruzione di una stazione degli autobus interurbani a Mosca. Sarà situato vicino alla stazione della metropolitana Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Sulla seconda riga dell'elenco dei proprietari immobiliari più ricchi in Russia nel 2018 c'è un rappresentante del gruppo IKEA Centres. Questo gruppo è uno dei 5 principali sviluppatori immobiliari europei al dettaglio.
Nel 2022 verrà costruito un ipermercato IKEA a Tyumen. Finora in Russia ci sono 14 negozi con il marchio IKEA.
1. Piazza Kievskaya
Leader indiscusso tra gli attori del mercato immobiliare russo secondo Forbes. Il reddito principale dell'azienda proviene dall'attività alberghiera e dall'affitto di spazi commerciali. I mercati noti, forse, a tutti i moscoviti: "Giardiniere", "Mosca" e "Città del cibo" appartengono alla "Kievskaya Ploschad".
L'azienda ha recentemente acquistato un appezzamento di terreno a Khimki, dove verrà costruito il distretto agricolo di Food City 2. Anche i "terreni" dell'hotel "Kievskaya Ploschad" sono in espansione, compreso un hotel a Novy Arbat e un complesso alberghiero nello storico quartiere moscovita di Zaryadye.
Inoltre, la società intende spendere circa 400 milioni di dollari per la ricostruzione del complesso sportivo Olimpiyskiy.