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Mosca è in fondo alla classifica mondiale del valore degli immobili di lusso

Mosca sta lentamente scivolando verso il basso classifica mondialeriflettendo l'aumento dei prezzi per gli alloggi premium. Secondo i risultati del 3 ° trimestre 2014, la capitale russa si è classificata al 30 ° posto in classifica, a seguito della quale mostra dinamiche di crescita negativa per l'anno pari al 3,7%. San Pietroburgo si è collocata ancora più in basso - di due righe - dove l'indicatore di dinamica annuale è stato dell'8,7% con segno meno.

Tali informazioni sono fornite in Indice dei mercati immobiliari d'élite mondiale (Prime Global Cities Index) per il 3 ° trimestre dell'anno, preparato da Knight Frank. In totale, l'Indice tiene traccia delle dinamiche dei prezzi nei mercati immobiliari premium di trentatré città in tutto il mondo.

Secondo un recente studio, Mosca ha superato i 10 punti nell'indice nel corso dell'anno. Secondo i risultati di sei mesi del 2014, era al ventiquattresimo posto in questa classifica (con un aumento dello 0,9%) e San Pietroburgo - al 22 ° posto (con un aumento del 2,3%). L'anno scorso, la capitale della Russia è stata classificata al 20 ° posto.

Nel trimestre del 2013, era tra le nove città in Europa - partecipanti alla classifica popolare, ed era al quarto posto, leggermente dietro Londra, San Pietroburgo e Monaco. I risultati del terzo trimestre di quest'anno lo hanno spostato al nono posto, San Pietroburgo - all'11 ° (termina la lista delle città europee nell'indice).

Secondo i dati dell'agenzia immobiliare premium Contatta Real Estate, rispetto al terzo trimestre dello scorso anno, il volume dell'offerta in questo segmento a Mosca è aumentato del 14,8% e di oltre il 7% rispetto al trimestre precedente.

Allo stesso tempo, il costo medio di una "piazza" è ora diminuito rispetto al periodo estivo del 3% (pari a $ 18.218), a causa della caduta del tasso di cambio del rublo. Gli esperti dicono che questo non è un indicatore di un calo dei prezzi delle abitazioni d'élite, ma piuttosto solo una loro correzione, accompagnata da un'offerta limitata in questo segmento del mercato immobiliare. Nel 2015, secondo Andrey Solovyov, direttore del dipartimento immobiliare residenziale d'élite di Knight Frank, la capitale della Russia e San Pietroburgo manterranno le proprie posizioni ai vertici del rating in esame.

Insieme alle città russe, la valutazione della dinamica dei prezzi degli alloggi d'élite è chiusa Ginevra con Singapore. Al contrario, Jakarta, Los Angeles e Tel Aviv hanno i tassi di crescita più elevati del costo degli alloggi premium.

In media, Knight Frank segnala che i prezzi nelle città partecipanti alla classifica sono aumentati del 4% nel corso dell'anno, rispetto al 2 ° trimestre di quest'anno, l'aumento dei prezzi è stato di circa lo 0,2%.

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