casa Giudizi Caratteristiche del mercato immobiliare residenziale e commerciale a Vladivostok

Caratteristiche del mercato immobiliare residenziale e commerciale a Vladivostok

Non importa come si sviluppi la situazione economica nel paese, il mercato immobiliare è l'unico le cui condizioni sono praticamente stabili. In qualsiasi shock economico, qualcuno espande o apre un'attività in proprio, qualcuno acquista appartamenti. Allo stesso tempo, quasi tutti gli acquirenti russi di immobili sono stati in precedenza nel ruolo di un venditore: ha venduto alloggi per acquistarne un altro.

Gli immobili nella città portuale sono sempre richiesti e gli immobili a Vladivostok, sia residenziali che commerciali, non fanno eccezione. Molte informazioni sulla vendita di case, appartamenti, magazzini e uffici nel territorio di Primorsky sono disponibili su bn.ru, il portale degli immobili nelle regioni russe. Le newsletter immobiliari contengono solo le ultime offerte e informazioni affidabili.

Panoramica del mercato immobiliare residenziale di Vladivostok

ImmagineLa città, costruita con obsoleti "Krusciov", ha un disperato bisogno di nuove abitazioni attrezzate all'interno della città. Negli ultimi anni a Vladivostok si può parlare di "boom" nell'edilizia. Ora possiamo già dire che il patrimonio abitativo della città è stato notevolmente rifornito con alloggi di qualità. Nuovi micro-distretti sono in costruzione: Solnechnaya Dolina - a Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - a Vladivostok.

Allo stesso tempo, quando si acquista un immobile a Vladivostok, si osserva la seguente tendenza: l'entusiasmo per i piccoli appartamenti di una stanza sta gradualmente diminuendo. Gli alloggi di classe economica sono ancora in testa, ma non "ultracompatti", ma con caratteristiche di pianificazione migliorate.

Al momento dell'acquisto di una casa, i consumatori esigono maggiormente il suo comfort, il che influisce sul costo per metro quadrato. Il prezzo al metro quadrato in un nuovo edificio varia da 55.000 a 70.000 rubli.

Panoramica del mercato immobiliare commerciale di Vladivostok

ImmagineIl settore immobiliare degli uffici in città è piuttosto poco sviluppato. La fornitura totale è di circa 300mila metri quadrati. m. Il centro commerciale situato in Okeansky Avenue è praticamente l'unica struttura di classe A. Poco più del 10% del settore degli uffici appartiene alla classe B e circa lo stesso - alla classe C. Pertanto, la maggior parte degli spazi per uffici è di classe D.

Lo sviluppo del magazzino immobiliare è a un livello medio. Vladivostok ha un solo grande centro logistico che copre un'area di 6.000 mq. m.

Il settore immobiliare al dettaglio si sta sviluppando a un ritmo più rapido. La città ha una sessantina di centri commerciali con un livello medio di organizzazione commerciale.

La carenza di spazi commerciali è dovuta alla limitata area edificabile. Ma lo sviluppo anche di aree selezionate procede molto lentamente.

Il mercato secondario di Vladivostok è stabile. Ha reagito in modo piuttosto moderato alla temporanea caduta del rublo all'inizio del 2014. Il prezzo delle "abitazioni secondarie" è aumentato dell'1,2-1,5%.

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